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美林报告估计特区政府需额外1600万平方呎土地建屋

来源:未知 作者:匿名 人气:2659发布时间:2019-10-17 01:20:30

根据美银美林(Bank of America Merrill Lynch)的报告,香港特别行政区政府计划利用土地收回条例收回房地产开发商拥有的土地,用于建造公共住房。同时,为了实现10年住房供应目标,政府需要找到土地建造67 000个公共住房单元。如果以3.5倍的容积率计算,美林估计它需要800万平方米的农业用地。如果需要建设绿化带和公共设施来补充公共住房,还需要800万平方英尺的土地。如果有67,000个公屋单位,轮候公屋的时间可缩短至3年。

亨德森拥有最多的农田和最少的房地产。主要房地产开发商目前总共拥有约1亿平方英尺的农田。根据美林证券的报告,截至2018年底,恒基地产(0012)的储备约为4500万平方英尺(约44%)。新鸿基地产(0016),拥有约3100万平方英尺的农田(约30%);新世界拥有约1700万平方英尺的农田储备(17%);至于长江(1113),它拥有约900万平方英尺(9%)的农业土地储备。开发商拥有4500块(44%)农地(10000平方英尺)恒基地产、3100块(30%)新鸿基地产、1700块(17%)新世界地产、900块(9%)长江地产(10200)。近日,民建联亦建议特区政府通过收地规例。民建联认为,要落实长远房屋策略的供应目标,必须有足够和稳定的土地供应,否则一切都是空谈。民建联指出,规划新的发展区或公营房屋发展项目(例如屯门第54区),以及运用《收回土地条例》收回土地,是增加中短期公营房屋供应量的更有效方法。因此,民建联特别要求政府利用《收回土地条例》征用土地,兴建公屋,重建轮候册居民“三年上楼”的希望。

责任编辑:匿名