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8月澳门住宅成交量按月跌10.8% 价格有轻微回落趋势

来源:未知 作者:匿名 人气:1768发布时间:2019-10-31 08:40:57

据《澳门日报》报道,澳门财政局公布的最新资产转让印花税数据显示,8月份共有770宗住宅交易,环比下降10.8%,为4月以来的最低水平。8月份,每平方米可用面积平均价格为118,856元(澳门澳门元,下同),环比上涨8.06%。房地产业表示,由于外部因素,澳门住宅交易进一步放缓,价格也呈现小幅下跌趋势。

信息地图:澳门。资料来源:澳门特区政府网站

根据澳门财政局的数据,8月份,澳门半岛、凼仔岛和陆川分别完成了518、223和29宗住宅交易,环比分别下降18.8%、18.6%和7.6%。每平方米可用建筑面积平均价格分别为107,810元、138,110元和121,283元,持平,月环比分别上涨近20%和5%。

根据买家身份分析,八月份本地自然人进行了750宗住宅交易,其中619宗在购买当日进行,占交易总额的82.53%。

房地产业指出,暑假是房地产交易的淡季,加上一些外部因素,住宅交易预计将进一步减少。统计数据中,8月份交易的中间部分分为烂尾楼交易,主要反映了7月份签订的住宅合同。8月份的实际交易量低于统计数据,预计将在9月份逐步反映出来。

外部因素不清楚,买家不敢轻举妄动。开发商没有暂停销售烂尾楼,但销售情况明显不如上半年。主要原因是首次置业人士的人数已被吸纳,市场需要时间来累积首次置业人士的购买力。

房地产业表示,尽管澳门经济下滑是由外部政治和经济问题造成的,但居民的就业和收入保持稳定,持有货物的能力也很强。目前,没有要求降价销售的现象。然而,由于买家强烈的观望情绪,一些业主急于兑现或可能扩大议价空间,从而降低交易价格。目前,没有好消息刺激2019年房价上涨,预计房价将保持小幅下跌趋势。

(编辑:赵金波)

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责任编辑:匿名