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华天酒店集团股份有限公司关于子公司签订重大经营合同的公告

来源:未知 作者:匿名 人气:1591发布时间:2019-11-15 21:10:01

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、合同的签署

为了进一步加强房地产行业现有房产的去工业化,尽快实现销售资金的返还,近日,华天酒店集团有限公司控股子公司张家界华天城房地产有限公司(以下简称“张家界房地产”)和张家界武陵山镇博物馆有限公司(以下简称“山镇博物馆有限公司”)、张家界永定县工业品公司(以下简称“永定工业品有限公司”)。 张家界程心供销资产管理有限公司(以下简称“本公司”)签署了《张家界华天市购物中心购销协议》。 三方已就张家界华天购物中心房产的买卖进行充分协商并达成一致,并已确定交易价格、支付方式和期限、交付条件、违约责任等。

二.合同各方

1.买方基本信息

公司名称:张家界武陵山宝亭有限公司

统一社会信用代码:91430800ma4l2nwu6f

法定代表人:刘平

注册资本:1亿元人民币

住所:湖南省张家界市永定县关丽萍办公室华天城购物中心

经营范围:举办农业博览会;农产品技术开发和转让;农副产品和蔬菜的购销;作物种植;进出口贸易(国家政策、法律、法规禁止的除外);农业技术的推广和营销;电子商务技术的研究与发展;电子商务信息咨询;互联网的发展和应用;计算机软硬件的研发;投资管理和咨询服务;旅游项目开发;广告设计、制作和分销;物业管理服务;餐饮服务;商店和摊位的租赁;机械设备和设施的租赁;药材加工;电子商城平台运营;工艺品销售;预包装食品、乳制品(包括婴儿奶粉)批发零售;服装及服装生产和销售;利用互联网和实体店销售:化妆品、箱包、旅游纪念品、鞋帽、纺织品、工艺品、数码产品、电子产品、家用电器、日用百货、农副产品;香烟和雪茄的零售;鲜肉、蔬菜和水果的批发和零售;普通运费。物流、仓储和配送服务(不包括运输和危险仓储);票务代理;支付电话费、水费、电费和煤气费:商业管理服务。(依法审批的项目,必须经相关部门批准后方可开展业务活动)

该公司与山珍博物馆公司没有关系。

2.担保人基本信息

公司名称:张家界永定县工业品公司

统一社会信用代码:91430802750613957m

法定代表人:尹金聪

注册资本:350万元人民币

住所:张家界市永定县解放路156号

经营范围:百货、针纺织品、建材、家用电器、杂物、批发零售。出租住房服务。

公司名称:张家界程心供销资产管理有限公司

统一社会信用代码:91430800ma4l1bl29a

法定代表人:顾钟彬

注册资本:3000万元人民币

住所:湖南省张家界市永定县永定办事处解放路156号

经营范围:资产收购和处置、资产重组、资产管理、联合资产开发和资产置换。(依法审批的项目,必须经相关部门批准后方可开展业务活动)

本公司与永定工业品公司和程心资产公司无关联。

3.在过去三年里,与公司控股子公司张家界房地产公司的房地产交易:张家界房地产公司没有类似的交易。

4.绩效能力分析

交易对手是独立的法律实体,依法存续并继续经营。合同明确规定了交易价格、支付方式和期限、交货条件、违约责任等内容,并能够履行合同。

三、合同的主要内容

甲方(卖方):张家界华天成房地产有限公司

乙方(买方):张家界武陵山博物馆有限公司

丙方(担保人):张家界永定县工业品公司

张家界程心供销资产管理有限公司

本协议经各方平等自愿协商达成,各方特此共同遵守以下约定条款。这些术语是双方真实和自愿的表述。

1、财产转让和财产状况及交付

乙方购买的房产为甲方[拥有的张家界市永定县关丽萍张家界华天市购物中心,房产证号为湘(2018)漳房产权利号0014330;该地块面积12459.30 ㎡,建筑面积4510.60㎡]及设施设备(包括配电控制室设备、空调主机、锅炉、电梯等)。,但不包括公共设备、设施和公共设备、设施等。在被转移的财产的范围内)位于被转移的财产中并且仅由该财产使用的物品随该财产一起被转移。

2.乙方应付甲方的金额及构成

乙方应支付给甲方的款项包括本协议约定的房产转让价款2.599亿元(含购房款和增值税),以及甲乙双方前期相关业务的专项住房维修基金和物业相关税费456.7万元(税费金额以税务机关最终确定的数据为准)。本协议规定,乙方应向甲方支付总额为人民币2.64967亿元的款项。

3.支付协议

自本协议签订之日起三日内,乙方应向甲方支付首付款2300万元和专项住房维修基金276.24万元。付款后,双方应签订张家界商品房销售合同,并办理房地产转让证书的转让手续。

剩余金额(暂定)为238,734,391元,由乙方分两期支付给甲方,即自甲方将湘(2018)房地产权利证书第0014330号登记的房产过户至乙方名下之日起10天内向甲方支付2.2亿元;剩余18,343,910元将在转让财产以乙方名义登记后40天内付清。

4.保障措施

乙方全体股东应分别向甲方出具承诺函,对乙方基于山珍阁公司股东权益承担的违约义务和责任提供连带责任保证。同时,深圳市联合郑光投资有限公司同意将其在山珍阁公司46.14%的股权质押给甲方,并配合甲方在签订《张家界商品房销售合同》前完成登记备案手续。

有资质的评估公司将对丙方提供的担保资产进行评估,并出具评估报告。同时,丙方向甲方出具保函,同意以其位于张家界市永定县的自有房产(房产证)为乙方在本合同项下的义务和违约责任提供连带责任担保。:张家界市房产证永定字第006669号和张房产证永定字第712001835号)。

5.违约责任

如乙方未能按协议付款(包括但不限于因乙方或银行未能及时足额贷款而未能履行合同),甲方有权单方面终止协议并收回转让的财产。

如果乙方未能按照本协议及时足额支付甲方款项,乙方同意承担以下责任:(1)如果乙方未能按照本协议及时足额支付甲方的财产转移和费用,且延期付款少于30天(含30天),乙方同意按预计应付金额的5/10000向甲方支付违约金;(2)如乙方未能按本协议约定按时足额支付款项及费用,且延迟支付超过30天,甲方有权单方终止本协议及张家界市商品房销售合同,收回转让的房产(房产证号为湘(2018)漳房产权利号0014330;该地块面积为12459.30m2,建筑面积为45010.60m2)及本协议约定的设备设施。乙方应全力配合甲方完成移交财产的移交手续。同时,乙方应承担由此产生的一切赔偿和费用。丙方对上述两项责任承担连带保证责任。

甲方将转让财产转让给乙方后,如因乙方原因造成甲方损失,乙方除赔偿甲方因此遭受的一切损失外,还应向甲方支付转让财产总额的20%作为违约金,丙方对此承担连带保证责任。

6.争议解决

如果双方对本合同的履行有任何争议,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

7.该协议生效

本协议自各方盖章或签字之日起生效;本协议一式八份,甲方执四份,乙方执四份。

双方各执两份,具有同等法律效力。

8.其他协议

本协议与张家界市商品房买卖合同具有同等法律效力。张家界商品房买卖合同未尽事宜以本协议为准。本协议与张家界市商品房买卖合同如有冲突,以本协议为准。

丙方同意对乙方在本协议和张家界市商品房买卖合同中应承担的所有责任提供不可撤销的连带责任保证。保证期为自要求乙方承担全部责任之日起两年。

四.合同对上市公司的影响

本协议的签署符合公司资本弱化的战略方向。随着本协议的实施,它将对公司2019年的年度经营业绩产生积极影响。本协议的签署对公司未来经营成果的最终影响金额以年度会计师事务所的审计结果为准。

五、合同评审过程

本合同由公司控股子公司签署,是公司的一项重大日常经营合同,未经公司董事会和股东大会批准,也没有独立董事的意见。

六.风险提示

合同双方都有能力履行合同。但是,如果合同受到市场、经济等不可预测或不可抗力因素的影响。在履行过程中,合同可能无法完全履行或可能被延迟。我们敦促投资者谨慎决策,注意防范投资风险。

七.供参考的文件

1.张家界华天购物中心购销协议

2、《张家界市商品房销售合同》

特此宣布

华天酒店集团有限公司董事会

2019年9月21日

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责任编辑:匿名